Iniciar un proyecto de demolición puede generar muchas preguntas. Ya sea para una reforma particular, la rehabilitación de una masía o un gran proyecto industrial, en Malé i Hurtós sabemos que la tranquilidad del cliente nace de una información clara.
En este artículo, recopilamos las preguntas más habituales que nos hacen nuestros clientes en Girona para ayudarte a planificar tu próximo paso.
1. ¿Qué normativa debo cumplir para hacer un derribo en Girona?
La normativa depende de la ubicación y el tipo de estructura. En general, los pasos imprescindibles son:
- Proyecto de Demolición: Redactado por un técnico competente (arquitecto o aparejador).
- Licencia municipal: Es necesario solicitarla al ayuntamiento correspondiente (como el de Girona, Salt, Figueres, etc.).
- Gestión de residuos: Es obligatorio disponer de un plan de gestión de residuos para garantizar que los escombros se traten en centros autorizados.
En Malé i Hurtós te asesoramos en toda la documentación para asegurar que el proyecto cumple con la legalidad vigente.
2. ¿Cuánto cuesta realmente una demolición?
No existe un precio fijo, ya que el presupuesto se calcula en función de diversos factores:
- Los metros cúbicos de la edificación.
- La accesibilidad: Si las máquinas pueden entrar fácilmente o si es necesario trabajar de forma manual en calles estrechas (como en el Barri Vell).
- Los materiales: La presencia de materiales peligrosos como el amianto (fibrocemento) requiere un tratamiento especial y más costoso.
- La tipología: Un derribo total es distinto de una deconstrucción selectiva donde se desean conservar elementos.
3. ¿Cuáles son los plazos habituales de ejecución?
El tiempo de trabajo físico en la obra suele ser rápido, pero hay que tener en cuenta el proceso completo:
- Preparación (1-2 semanas): Cerramientos de seguridad, cortes de suministros y preparación del terreno.
- Derribo (de pocos días a semanas): Dependiendo del volumen. Una casa unifamiliar se puede derribar en 3-5 días.
- Retirada de escombros: Se realiza de forma paralela para dejar el terreno limpio lo antes posible.
4. ¿Qué ocurre con todos los escombros que se generan?
Esta es una de nuestras prioridades. Somos firmes defensores de la sostenibilidad. Todos los residuos se clasifican:
- El hormigón y la piedra se suelen triturar para futuros usos (subbases).
- La madera, el hierro y el vidrio se separan para su reciclaje.
- Todo se traslada a vertederos o plantas de compostaje autorizadas, entregando al cliente el correspondiente certificado de gestión de residuos.
5. ¿Es seguro para los edificios vecinos?
Absolutamente. Antes de empezar, realizamos un estudio de las estructuras adyacentes. Si es necesario, se realizan actas de replanteo y se instalan sistemas de protección para evitar vibraciones o daños. Nuestra maquinaria de alta precisión nos permite trabajar con un control total sobre el impacto de la demolición.
¿Tienes un proyecto en mente? En Malé i Hurtós llevamos décadas transformando el paisaje de Girona con seguridad y rigor. Si tienes más dudas o necesitas un presupuesto personalizado para tu proyecto, no dudes en contactar con nosotros.